What better for you, Remine vs Realist?

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Realist vs. Remine: Finding Seller Leads in Broward County

For JGRES alumni: choose the right data tool, set Broward filters that work, and turn lists into listings—without wasting time.

Compare: Realist vs. Remine

Realist platform visual
Realist (CoreLogic): reliable ownership and mailing data, ideal for mailers and door routes.
Remine platform visual
Remine: predictive “Likely to Sell” scoring plus contact info for phone/email outreach.
Dimension Realist (CoreLogic) Remine
Primary Strength Accurate ownership, tax rolls, equity, mailing addresses. Predictive targeting (“Likely to Sell”) + phone/email data.
Best Use Direct mail and door knocking routes with clean addresses. Call, text, and email campaigns; prioritize by likelihood.
Filters You’ll Rely On Years Owned, Equity %, Absentee, Property Type, Value Range, Beds/Baths. All Realist-style filters plus “Likely to Sell” score tiers.
Typical Example Absentee owners in Pembroke Pines, owned ≥7 yrs, ≥40% equity. Hollywood properties scored “High,” owned ≥7 yrs, with contact info.

Best Broward Search Criteria (Copy These)

Filter Setting Why It Works Example
Years Owned ≥ 7 years Builds equity and motivation; avoids low-equity recent buyers. Purchased before 2018 → likely enough appreciation to move.
Equity ≥ 40% or ≥ $150k Owners with options (list traditionally, accept cash, move-up/downsize). Owner with $250k equity can relocate comfortably.
Absentee Owner Yes (mailing ≠ property) Landlord fatigue, rising insurance, distance management → higher sell intent. Out-of-state owner in Lauderhill tired of remote management.
Property Type SFR + Townhome Widest buyer pool; fewer HOA/finance constraints than condos. 3/2 SFR in Sunrise vs. 1/1 condo with financing limits.
Value Range $350k – $1.2M Sweet spot for Broward turnover and financing. Under $350k = thin inventory; over $1.2M = slower luxury niche.
Beds/Baths Beds ≥ 2, Baths ≥ 1 Appeals to the majority of buyers; improves list quality. Avoids 1/1 condos that sit longer.
Likely to Sell (Remine) High (A/B) Data-science shortcut to prioritize outreach. Not a guarantee, a ranking. Call these first; mail the whole farm.

Why Each Field Is Crucial

Years Owned & Equity

Indicate ability to sell. At 7+ years, appreciation + amortization usually unlocks options.

Absentee & Property Type

Absentee flags motivation; SFR/Townhome keeps your list in the mainstream buyer pool.

Value Range

Focus on $350k–$1.2M for healthy turnover and accessible financing.

Likely to Sell (Remine)

Use as a priority lens—work High scores by phone/text/email first.

How to Implement the Data

Door Knocking

  • Export from Realist with owner + property address.
  • Cluster by subdivision; block 60–90 minutes per route.
  • Script: “You’ve owned here over 7 years—curious what today’s price looks like?”

Emails & Texts

Postcards & Letters

  • Use Realist for reliable mailing addresses.
  • Message: “Flexible move-out dates. Cash offer in 48 hours (inspection contingency) or full-market listing—you choose.”
  • Include a QR to WhatsApp/contact page.

Cadence & Tracking

  • Tier A (High score): call/text days 0, 2, 5; mail month 1.
  • Tier B: weekly email + monthly postcard.
  • Log replies, appointments, signed listings; adjust filters quarterly.

Pros & Cons

Realist Remine
Pros Most accurate ownership & mailing data; ideal for mailers and door routes. Predictive scoring + contact info; ideal for calls, texts, and emails.
Cons Usually no phone/email; no sell-likelihood ranking. Scores are probabilistic (false positives); mailing data sometimes less reliable than Realist.
JGRES alumni guide hero image — Realist vs Remine

Realist vs. Remine: Cómo encontrar vendedores en el condado de Broward

Para exalumnos de JGRES: elige la herramienta correcta, aplica filtros que funcionan en Broward y convierte listas en listados.

Comparación

Visual de Realist
Realist (CoreLogic): datos de propietario y correo muy precisos; ideal para correo y rutas a pie.
Visual de Remine
Remine: puntuación predictiva “Likely to Sell” y datos de contacto para llamadas/emails.
Dimensión Realist (CoreLogic) Remine
Fortaleza Propiedad, impuestos, equity y direcciones postales muy precisas. Predicción (“Likely to Sell”) + teléfonos/correos.
Mejor Uso Correo directo y door knocking con direcciones limpias. Llamadas, textos y emails, priorizando por probabilidad.
Filtros Clave Años, % de equity, ausente, tipo, valor, recámaras/baños. Todo lo de Realist más la puntuación “Likely to Sell”.
Ejemplo Propietarios ausentes en Pembroke Pines, ≥7 años, ≥40% equity. Propiedades en Hollywood con puntuación “Alta”, ≥7 años, con contacto.

Mejores Filtros para Broward (Cópialos)

Filtro Configuración Por qué Funciona Ejemplo
Años de Propiedad ≥ 7 años Genera equity y motivación; evita compras recientes sin holgura. Compra antes de 2018 → prob. con apreciación suficiente.
Equity ≥ 40% o ≥ $150k Dueños con opciones (venta tradicional, oferta cash, cambio de vivienda). Con $250k de equity es más fácil mudarse o reinvertir.
Propietario Ausente Sí (postal ≠ inmueble) Cansancio del arrendador, seguros altos y gestión a distancia → mayor intención de vender. Dueño fuera del estado en Lauderhill cansado de administrar.
Tipo de Propiedad SFR + Townhome Mayor demanda; menos restricciones que muchos condominios. Casa 3/2 en Sunrise vs. condominio 1/1 más lento.
Rango de Valor $350k – $1.2M Zona de mayor rotación y financiación accesible. <$350k = inventario limitado; >$1.2M = nicho más lento.
Recámaras/Baños Rec ≥ 2, Baños ≥ 1 Atrae a la mayoría de compradores; depura la lista. Evita 1/1 que suelen tardar más.
Likely to Sell (Remine) Alta (A/B) Atajo de priorización. No es garantía, es ranking. Llama/textea a estos primero; envía correo al resto del farm.

Por qué Cada Campo es Crucial

Años & Equity

Definen la capacidad de vender. Con ≥7 años, suele haber apreciación + amortización.

Ausente & Tipo

Ausente señala motivación. SFR/Townhome mantiene la lista en lo más demandado.

Rango de Valor

Apunta a donde hay rotación y financiación; clave para firmar listados de forma constante.

Likely to Sell

Úsalo para priorizar: primero teléfono/SMS/email, después correo/puerta para el resto.

Cómo Implementar la Data

Door Knocking

  • Exporta de Realist con dueño + dirección del inmueble.
  • Agrupa por urbanización; agenda 60–90 min por ruta.
  • Guion: “Tiene más de 7 años aquí—¿le interesa conocer el valor actual?”

Emails y Textos

Postales y Cartas

  • Usa Realist para direcciones postales confiables.
  • Mensaje: “Fechas flexibles. Oferta cash en 48 horas (inspección) o listado a precio de mercado—tú eliges.”
  • Incluye un QR a WhatsApp/página de contacto.

Cadencia & Métricas

  • Tier A: llamadas/SMS días 0, 2, 5; postal mes 1.
  • Tier B: email semanal + postal mensual.
  • Registra respuestas, citas, listados firmados; ajusta filtros trimestralmente.

Pros y Contras

Realist Remine
Pros Datos de propietario y dirección postal muy precisos; ideal para correo y rutas a pie. Puntuación predictiva + datos de contacto; ideal para llamadas, textos y correos.
Contras Generalmente sin teléfono/email; sin ranking de intención de venta. Puntuaciones probabilísticas; a veces menos precisión postal que Realist.
Imagen de portada — Realist vs Remine (JGRES)