What does a Realtor® do exactly?
What Does a Realtor Do? The Truth Behind the Role
Introduction
Realtors are the unsung heroes of real estate, working tirelessly behind the scenes to help people buy and sell homes. Their job may seem straightforward, but it’s a complex, high-pressure role that demands long hours, emotional resilience, and financial investment—often with no guaranteed paycheck. This article, inspired by Andrew Fortune’s insights (originally posted January 22, 2021), explores the multifaceted responsibilities of Realtors, the costs they face, and the challenges of their competitive industry. Whether you’re a homebuyer, seller, or aspiring Realtor, you’ll gain a deeper appreciation for their critical role.
The Costs of Being a Realtor
Realtors face significant expenses to maintain their business, many of which are invisible to clients. These costs include:
- Broker Fees: Payments to affiliate with a brokerage.
- MLS Fees: Access to the Multiple Listing Service for property data.
- NAR Fees: Membership in the National Association of Realtors.
- E&O Business Insurance: Protection against professional liabilities.
- Extended Auto Insurance: Coverage for business-related driving.
- Self-Employment Tax: Taxes for independent contractors.
- State Licensing Fees: Costs to maintain a real estate license.
- Advertising Fees: Marketing properties through various channels.
- Showing Service Fees: Tools for scheduling property showings.
- Website Fees: Maintaining a professional online presence.
- Assistant’s Salaries: Support staff for administrative tasks.
- Yard Signs: Physical signage for listings.
- Photographers and Videographers: Professional media for marketing.
- Office Supplies and Business Cards: Essential materials.
- Property Flyers: Printed materials for showings.
- Electronic Lockboxes: Secure access for property showings.
- Continued Real Estate Education: Ongoing training to stay licensed.
- Legal Fees: Costs for contracts or disputes.
These expenses add up quickly, and with no guaranteed income, Realtors must manage their finances carefully.
The Challenges of the Job
Real estate is a brutal, competitive industry. In markets like Colorado Springs, 4,400 agents compete for roughly 1,120 home sales per month, meaning many go without a paycheck. The National Association of Realtors reports an 87% failure rate for new agents in their first year, driven by high costs, stress, and an oversaturated market. Realtors work long hours, manage high-stakes transactions, and navigate clients’ emotions, all while maintaining professionalism. Despite these challenges, successful Realtors thrive on their passion for helping clients achieve their real estate dreams.
What Realtors Do for Buyers
Realtors guide homebuyers through the complex process of finding and securing a home, handling countless tasks to ensure a smooth transaction. Below is a comprehensive list of 90 tasks a buyer’s agent performs, grouped for clarity:
Preparation and Education
- 1. Schedule time to meet buyers.
- 2. Prepare buyer’s guide and presentation.
- 3. Meet buyers and discuss their goals.
- 4. Explain buyer and seller agency relationships.
- 5. Discuss different types of financing options.
- 6. Help buyers find a mortgage lender.
- 7. Obtain pre-approval letter from their lender.
- 8. Explain what you do for buyers as a Realtor.
- 9. Provide overview of current market conditions.
- 10. Explain your company’s value to buyers.
- 11. Discuss earnest money deposits.
- 12. Explain home inspection process.
- 13. Educate buyers about local neighborhoods.
- 14. Discuss foreclosures and short sales.
- 15. Gather needs and wants of their next home.
- 16. Explain school districts’ effect on home values.
- 17. Explain recording devices during showings.
- 18. Learn all buyer goals and make a plan.
- 19. Create internal file for buyers’ records.
Property Search and Showings
- 20. Send buyers homes within their criteria.
- 21. Start showing buyers homes they request.
- 22. Schedule and organize all showings.
- 23. Gather showing instructions for each listing.
- 24. Send showing schedule to buyers.
- 25. Show up early and prepare first showing.
- 26. Look for possible repair issues while showing.
- 27. Gather buyer feedback after each showing.
- 28. Update buyers when new homes hit the market.
- 29. Share knowledge and insight about homes.
- 30. Guide buyers through their emotional journey.
- 31. Listen and learn from buyers at each showing.
- 32. Keep records of all showings.
- 33. Update listing agents with buyer’s feedback.
- 34. Discuss homeowner’s associations.
- 35. Estimate expected utility usage costs.
- 36. Confirm water source and status.
- 37. Discuss transferable warranties.
Offer and Negotiation
- 38. Explain property appraisal process.
- 39. Discuss multiple offer situations.
- 40. Create practice offer to help buyers prepare.
- 41. Provide updated housing market data to buyers.
- 42. Inform buyers of their showing activity weekly.
- 43. Update buyers on any price drops.
- 44. Discuss MLS data with buyers at showings.
- 45. Find the right home for buyers.
- 46. Determine property inclusions and exclusions.
- 47. Prepare offer documents for buyers.
- 48. Submit offer to listing agent.
- 49. Negotiate offer terms with listing agent.
- 50. Secure accepted offer and execute contract.
Transaction and Closing
- 51. Coordinate home inspection scheduling.
- 52. Review inspection reports with buyers.
- 53. Negotiate inspection objections or repairs.
- 54. Verify completion of agreed-upon repairs.
- 55. Schedule appraisal and attend if needed.
- 56. Address any appraisal issues or low valuations.
- 57. Confirm loan commitment from lender.
- 58. Coordinate with title company for clear title.
- 59. Review title commitment for issues.
- 60. Ensure all contract addendums are signed.
- 61. Verify homeowner’s insurance is secured.
- 62. Coordinate utility transfers for buyers.
- 63. Schedule final walkthrough with buyers.
- 64. Confirm all contingencies are met.
- 65. Review closing disclosure with buyers.
- 66. Attend closing with buyers.
- 67. Ensure all closing documents are signed.
- 68. Verify funds are transferred correctly.
- 69. Provide keys to buyers post-closing.
- 70. Close out buyer’s file with brokerage.
- 71. Follow up with buyers post-closing.
- 72. Assist with any post-closing issues.
- 73. Provide referrals for home services.
- 74. Educate buyers on property maintenance.
- 75. Update buyer contact info for future follow-ups.
- 76. Send market updates to past clients.
- 77. Maintain relationship for future transactions.
- 78. Address tax-related questions post-closing.
- 79. Assist with warranty claims if applicable.
- 80. Coordinate with movers if requested.
- 81. Provide community resource information.
- 82. Explain property tax appeal process.
- 83. Assist with homestead exemption filing.
- 84. Educate on local zoning regulations.
- 85. Provide guidance on home renovations.
- 86. Connect buyers with trusted contractors.
- 87. Monitor market trends for buyer’s benefit.
- 88. Offer advice on property investment potential.
- 89. Ensure compliance with disclosure laws.
- 90. Maintain confidentiality of buyer information.
What Realtors Do for Sellers
Listing agents manage the intricate process of selling a home, from preparation to closing, balancing marketing, negotiation, and client emotions. Below is the full list of 90 tasks:
Preparation and Listing
- 1. Prepare listing presentation for sellers.
- 2. Research sellers’ property tax info.
- 3. Research comparable sold properties for sellers.
- 4. Determine average days on market.
- 5. Gather info from sellers about their home.
- 6. Meet with sellers at their home.
- 7. Get to know their home.
- 8. Present listing presentation.
- 9. Advise on repairs and/or upgrades.
- 10. Provide home seller to-do checklist.
- 11. Explain current market conditions.
- 12. Discuss seller’s goals.
- 13. Share your value proposition.
- 14. Explain benefits of your brokerage.
- 15. Present marketing options.
- 16. Explain video marketing strategies.
- 17. Demonstrate 3D tour marketing.
- 18. Explain buyer and seller agency relationships.
- 19. Describe the buyer pre-screening process.
- 20. Create internal file for transaction.
- 21. Get listing agreement and disclosures signed.
- 22. Provide sellers disclosure form to sellers.
- 23. Verify interior room sizes.
- 24. Obtain current mortgage loan info.
- 25. Confirm lot size from county tax records.
- 26. Investigate any unrecorded property easements.
- 27. Establish showing instructions for buyers.
- 28. Agree on showing times with sellers.
Marketing and Showings
- 29. Discuss different types of buyer financing.
- 30. Explain appraisal process and pitfalls.
- 31. Verify homeowner’s association fees.
- 32. Obtain a copy of HOA bylaws.
- 33. Gather transferable warranties.
- 34. Determine need for lead-based paint disclosure.
- 35. Verify security system ownership.
- 36. Discuss video recording devices and showings.
- 37. Determine property inclusions and exclusions.
- 38. Agree on repairs to be made before listing.
- 39. Schedule staging consultation.
- 40. Schedule house cleaners.
- 41. Install electronic lockbox and yard sign.
- 42. Set up photo/video shoot.
- 43. Meet photographer at property.
- 44. Prepare home for photographer.
- 45. Schedule drone and 3D tour shoot.
- 46. Get seller’s approval of all marketing materials.
- 47. Input property listing into the MLS.
- 48. Create virtual tour page.
- 49. Verify listing data on third-party websites.
- 50. Have listing proofread.
- 51. Create property flyer.
- 52. Have extra keys made for lockbox.
- 53. Set up showing services.
- 54. Help owners coordinate showings.
- 55. Gather feedback after each showing.
- 56. Keep track of showing activity.
- 57. Update MLS listing as needed.
Offers and Negotiation
- 58. Schedule weekly update calls with sellers.
- 59. Prepare “net sheet” for all offers.
- 60. Present all offers to seller.
- 61. Obtain pre-approval letter from buyer’s agent.
- 62. Examine and verify buyer’s qualifications.
- 63. Examine and verify buyer’s lender.
- 64. Negotiate all offers.
- 65. Once under contract, send to title company.
- 66. Check buyer’s agent has received copies.
- 67. Change property status in MLS.
- 68. Deliver copies of contract/addendum to seller.
- 69. Keep track of copies for office file.
Transaction and Closing
- 70. Coordinate inspections with sellers.
- 71. Explain buyer’s inspection objections to sellers.
- 72. Determine seller’s inspection resolution.
- 73. Get all repair agreements in writing.
- 74. Refer trustworthy contractors to sellers.
- 75. Meet appraiser at the property.
- 76. Negotiate any unsatisfactory appraisals.
- 77. Confirm clear-to-close.
- 78. Coordinate closing times and location.
- 79. Verify title company has all documents.
- 80. Remind sellers to transfer utilities.
- 81. Make sure all parties are notified of closing time.
- 82. Resolve any title issues before closing.
- 83. Receive and carefully review closing documents.
- 84. Review closing figures with seller.
- 85. Confirm repairs have been made.
- 86. Resolve any last-minute issues.
- 87. Attend seller’s closing.
- 88. Pick up sign and lockbox.
- 89. Change status in MLS to “Sold.”
- 90. Close out seller’s file with brokerage.
Conclusion
A Realtor’s job is demanding, complex, and often misunderstood, but it’s also deeply rewarding. From guiding buyers through emotional decisions to helping sellers navigate a competitive market, Realtors play a pivotal role in one of life’s biggest transactions. By understanding their responsibilities—90 tasks for buyers, 90 for sellers—and the challenges they face, you can better appreciate their dedication. The next time you work with a Realtor, recognize the hard work they put in to make your real estate dreams a reality.
¿Qué Hace un Agente Inmobiliario? La Verdad Detrás del Rol
Introducción
Los agentes inmobiliarios son los héroes anónimos del sector inmobiliario, trabajando incansablemente detrás de escena para ayudar a las personas a comprar y vender casas. Su trabajo puede parecer sencillo, pero es un rol complejo y de alta presión que exige largas horas, resiliencia emocional e inversión financiera, a menudo sin un salario garantizado. Este artículo, inspirado en las ideas de Andrew Fortune (publicado originalmente el 22 de enero de 2021), explora las múltiples responsabilidades de los agentes, los costos que enfrentan y los desafíos de su industria competitiva. Ya seas comprador, vendedor o aspirante a agente, obtendrás una mayor apreciación por su rol crítico.
Los Costos de Ser Agente Inmobiliario
Los agentes enfrentan gastos significativos para mantener su negocio, muchos de los cuales son invisibles para los clientes. Estos costos incluyen:
- Tarifas de Corredor: Pagos para afiliarse a una inmobiliaria.
- Tarifas de MLS: Acceso al Servicio de Listado Múltiple para datos de propiedades.
- Tarifas de NAR: Membresía en la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
- Seguro de E&O: Protección contra responsabilidades profesionales.
- Seguro de Auto Extendido: Cobertura para conducción relacionada con el negocio.
- Impuestos de Trabajo Autónomo: Impuestos para contratistas independientes.
- Tarifas de Licencia Estatal: Costos para mantener la licencia inmobiliaria.
- Gastos de Publicidad: Promoción de propiedades en varios canales.
- Tarifas de Servicios de Visitas: Herramientas para programar visitas a propiedades.
- Tarifas de Sitio Web: Mantenimiento de una presencia en línea profesional.
- Salarios de Asistentes: Personal de apoyo para tareas administrativas.
- Carteles de Jardín: Señalización física para listados.
- Fotógrafos y Videógrafos: Medios profesionales para marketing.
- Suministros de Oficina y Tarjetas de Presentación: Materiales esenciales.
- Folletos de Propiedades: Materiales impresos para visitas.
- Cerraduras Electrónicas: Acceso seguro para visitas a propiedades.
- Educación Inmobiliaria Continua: Capacitación para mantener la licencia.
- Gastos Legales: Costos por contratos o disputas.
Estos gastos se acumulan rápidamente, y sin ingresos garantizados, los agentes deben gestionar sus finanzas con cuidado.
Los Desafíos del Trabajo
El sector inmobiliario es brutal y competitivo. En mercados como Colorado Springs, 4,400 agentes compiten por unas 1,120 ventas de casas al mes, lo que significa que muchos no reciben ingresos. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios reporta una tasa de fracaso del 87% para nuevos agentes en su primer año, impulsada por altos costos, estrés y un mercado saturado. Los agentes trabajan largas horas, gestionan transacciones de alto riesgo y navegan las emociones de los clientes, todo mientras mantienen profesionalismo. A pesar de estos desafíos, los agentes exitosos prosperan gracias a su pasión por ayudar a los clientes a alcanzar sus sueños inmobiliarios.
Qué Hacen los Agentes por los Compradores
Los agentes guían a los compradores de viviendas a través del complejo proceso de encontrar y asegurar una casa, manejando innumerables tareas para garantizar una transacción fluida. A continuación, se presenta una lista completa de 90 tareas que realiza un agente de compradores, agrupadas para mayor claridad:
Preparación y Educación
- 1. Programar tiempo para reunirse con compradores.
- 2. Preparar guía y presentación para compradores.
- 3. Reunirse con compradores y discutir sus objetivos.
- 4. Explicar relaciones de agencia entre comprador y vendedor.
- 5. Discutir diferentes tipos de opciones de financiamiento.
- 6. Ayudar a los compradores a encontrar un prestamista hipotecario.
- 7. Obtener carta de preaprobación del prestamista.
- 8. Explicar qué haces por los compradores como agente.
- 9. Proporcionar visión general de las condiciones del mercado actual.
- 10. Explicar el valor de tu empresa para los compradores.
- 11. Discutir depósitos de dinero en garantía.
- 12. Explicar el proceso de inspección de viviendas.
- 13. Educar a los compradores sobre vecindarios locales.
- 14. Discutir ejecuciones hipotecarias y ventas cortas.
- 15. Recopilar necesidades y deseos de su próxima casa.
- 16. Explicar el efecto de los distritos escolares en los valores de las casas.
- 17. Explicar dispositivos de grabación durante las visitas.
- 18. Conocer todos los objetivos del comprador y hacer un plan.
- 19. Crear un archivo interno para los registros de los compradores.
Búsqueda y Visitas de Propiedades
- 20. Enviar a los compradores casas dentro de sus criterios.
- 21. Comenzar a mostrar casas solicitadas por los compradores.
- 22. Programar y organizar todas las visitas.
- 23. Recopilar instrucciones de visita para cada listado.
- 24. Enviar el horario de visitas a los compradores.
- 25. Llegar temprano y preparar la primera visita.
- 26. Buscar posibles problemas de reparación durante las visitas.
- 27. Recopilar retroalimentación de los compradores después de cada visita.
- 28. Actualizar a los compradores cuando nuevas casas lleguen al mercado.
- 29. Compartir conocimiento e información sobre las casas.
- 30. Guiar a los compradores en su viaje emocional.
- 31. Escuchar y aprender de los compradores en cada visita.
- 32. Mantener registros de todas las visitas.
- 33. Actualizar a los agentes vendedores con la retroalimentación del comprador.
- 34. Discutir asociaciones de propietarios.
- 35. Estimar costos de uso de servicios públicos esperados.
- 36. Confirmar la fuente y estado del agua.
- 37. Discutir garantías transferibles.
Oferta y Negociación
- 38. Explicar el proceso de tasación de propiedades.
- 39. Discutir situaciones de ofertas múltiples.
- 40. Crear una oferta de práctica para preparar a los compradores.
- 41. Proporcionar datos actualizados del mercado inmobiliario a los compradores.
- 42. Informar a los compradores sobre su actividad de visitas semanalmente.
- 43. Actualizar a los compradores sobre cualquier reducción de precio.
- 44. Discutir datos de MLS con los compradores en las visitas.
- 45. Encontrar la casa adecuada para los compradores.
- 46. Determinar inclusiones y exclusiones de la propiedad.
- 47. Preparar documentos de oferta para los compradores.
- 48. Presentar oferta al agente vendedor.
- 49. Negociar términos de la oferta con el agente vendedor.
- 50. Asegurar oferta aceptada y ejecutar contrato.
Transacción y Cierre
- 51. Coordinar la programación de inspecciones de viviendas.
- 52. Revisar informes de inspección con los compradores.
- 53. Negociar objeciones o reparaciones de inspección.
- 54. Verificar la finalización de las reparaciones acordadas.
- 55. Programar tasación y asistir si es necesario.
- 56. Abordar problemas de tasación o valoraciones bajas.
- 57. Confirmar compromiso de préstamo del prestamista.
- 58. Coordinar con la compañía de títulos para un título claro.
- 59. Revisar el compromiso de título para detectar problemas.
- 60. Asegurar que todos los anexos del contrato estén firmados.
- 61. Verificar que el seguro de propietario esté asegurado.
- 62. Coordinar transferencias de servicios públicos para compradores.
- 63. Programar recorrido final con compradores.
- 64. Confirmar que todas las contingencias estén cumplidas.
- 65. Revisar la divulgación de cierre con los compradores.
- 66. Asistir al cierre con los compradores.
- 67. Asegurar que todos los documentos de cierre estén firmados.
- 68. Verificar que los fondos se transfieran correctamente.
- 69. Proporcionar llaves a los compradores después del cierre.
- 70. Cerrar el archivo del comprador con la inmobiliaria.
- 71. Hacer seguimiento con los compradores después del cierre.
- 72. Ayudar con cualquier problema posterior al cierre.
- 73. Proporcionar referencias para servicios domésticos.
- 74. Educar a los compradores sobre el mantenimiento de la propiedad.
- 75. Actualizar la información de contacto del comprador para seguimientos futuros.
- 76. Enviar actualizaciones de mercado a clientes anteriores.
- 77. Mantener relación para transacciones futuras.
- 78. Abordar preguntas relacionadas con impuestos después del cierre.
- 79. Ayudar con reclamaciones de garantía si aplica.
- 80. Coordinar con empresas de mudanzas si se solicita.
- 81. Proporcionar información sobre recursos comunitarios.
- 82. Explicar el proceso de apelación de impuestos de propiedad.
- 83. Ayudar con la presentación de exenciones de homestead.
- 84. Educar sobre regulaciones de zonificación locales.
- 85. Proporcionar orientación sobre renovaciones de viviendas.
- 86. Conectar a los compradores con contratistas de confianza.
- 87. Monitorear tendencias del mercado en beneficio del comprador.
- 88. Ofrecer consejos sobre el potencial de inversión de la propiedad.
- 89. Asegurar el cumplimiento de las leyes de divulgación.
- 90. Mantener la confidencialidad de la información del comprador.
Qué Hacen los Agentes por los Vendedores
Los agentes vendedores gestionan el intrincado proceso de vender una casa, desde la preparación hasta el cierre, equilibrando marketing, negociación y las emociones de los clientes. A continuación, se presenta la lista completa de 90 tareas:
Preparación y Listado
- 1. Preparar presentación de listado para vendedores.
- 2. Investigar información fiscal de la propiedad de los vendedores.
- 3. Investigar propiedades comparables vendidas para vendedores.
- 4. Determinar días promedio en el mercado.
- 5. Recopilar información de los vendedores sobre su casa.
- 6. Reunirse con los vendedores en su casa.
- 7. Conocer su casa.
- 8. Presentar la presentación de listado.
- 9. Asesorar sobre reparaciones y/o mejoras.
- 10. Proporcionar lista de tareas para vendedores de casas.
- 11. Explicar las condiciones actuales del mercado.
- 12. Discutir los objetivos del vendedor.
- 13. Compartir tu propuesta de valor.
- 14. Explicar los beneficios de tu inmobiliaria.
- 15. Presentar opciones de marketing.
- 16. Explicar estrategias de marketing de video.
- 17. Demostrar marketing de recorridos 3D.
- 18. Explicar relaciones de agencia entre comprador y vendedor.
- 19. Describir el proceso de preselección de compradores.
- 20. Crear un archivo interno para la transacción.
- 21. Obtener el acuerdo de listado y divulgaciones firmadas.
- 22. Proporcionar formulario de divulgación a los vendedores.
- 23. Verificar tamaños de habitaciones interiores.
- 24. Obtener información del préstamo hipotecario actual.
- 25. Confirmar tamaño del lote desde registros fiscales del condado.
- 26. Investigar cualquier servidumbre no registrada de la propiedad.
- 27. Establecer instrucciones de visita para compradores.
- 28. Acordar horarios de visita con los vendedores.
Marketing y Visitas
- 29. Discutir diferentes tipos de financiamiento para compradores.
- 30. Explicar el proceso de tasación y posibles problemas.
- 31. Verificar tarifas de la asociación de propietarios.
- 32. Obtener una copia de los estatutos de la HOA.
- 33. Recopilar garantías transferibles.
- 34. Determinar la necesidad de divulgación de pintura con plomo.
- 35. Verificar la propiedad del sistema de seguridad.
- 36. Discutir dispositivos de grabación de video y visitas.
- 37. Determinar inclusiones y exclusiones de la propiedad.
- 38. Acordar reparaciones a realizar antes del listado.
- 39. Programar consulta de puesta en escena.
- 40. Programar limpiadores de casas.
- 41. Instalar cerradura electrónica y cartel de jardín.
- 42. Configurar sesión de fotos/video.
- 43. Reunirse con el fotógrafo en la propiedad.
- 44. Preparar la casa para el fotógrafo.
- 45. Programar sesión de dron y recorrido 3D.
- 46. Obtener la aprobación del vendedor para todos los materiales de marketing.
- 47. Ingresar el listado de la propiedad en el MLS.
- 48. Crear página de recorrido virtual.
- 49. Verificar datos del listado en sitios web de terceros.
- 50. Hacer que el listado sea revisado.
- 51. Crear folleto de la propiedad.
- 52. Hacer llaves adicionales para la cerradura.
- 53. Configurar servicios de visitas.
- 54. Ayudar a los propietarios a coordinar visitas.
- 55. Recopilar retroalimentación después de cada visita.
- 56. Llevar un registro de la actividad de visitas.
- 57. Actualizar el listado de MLS según sea necesario.
Ofertas y Negociación
- 58. Programar llamadas de actualización semanales con vendedores.
- 59. Preparar “hoja neta” para todas las ofertas.
- 60. Presentar todas las ofertas al vendedor.
- 61. Obtener carta de preaprobación del agente del comprador.
- 62. Examinar y verificar las calificaciones del comprador.
- 63. Examinar y verificar al prestamista del comprador.
- 64. Negociar todas las ofertas.
- 65. Una vez bajo contrato, enviar a la compañía de títulos.
- 66. Verificar que el agente del comprador haya recibido copias.
- 67. Cambiar el estado de la propiedad en MLS.
- 68. Entregar copias del contrato/anexo al vendedor.
- 69. Mantener un registro de copias para el archivo de la oficina.
Transacción y Cierre
- 70. Coordinar inspecciones con vendedores.
- 71. Explicar las objeciones de inspección del comprador a los vendedores.
- 72. Determinar la resolución de inspección del vendedor.
- 73. Obtener todos los acuerdos de reparación por escrito.
- 74. Referir contratistas de confianza a los vendedores.
- 75. Reunirse con el tasador en la propiedad.
- 76. Negociar cualquier tasación insatisfactoria.
- 77. Confirmar estado de listo para cerrar.
- 78. Coordinar horarios y ubicación del cierre.
- 79. Verificar que la compañía de títulos tenga todos los documentos.
- 80. Recordar a los vendedores transferir servicios públicos.
- 81. Asegurar que todas las partes estén notificadas del horario de cierre.
- 82. Resolver cualquier problema de título antes del cierre.
- 83. Recibir y revisar cuidadosamente los documentos de cierre.
- 84. Revisar cifras de cierre con el vendedor.
- 85. Confirmar que las reparaciones hayan sido realizadas.
- 86. Resolver cualquier problema de última hora.
- 87. Asistir al cierre del vendedor.
- 88. Recoger cartel y cerradura.
- 89. Cambiar el estado en MLS a “Vendido.”
- 90. Cerrar el archivo del vendedor con la inmobiliaria.
Conclusión
El trabajo de un agente inmobiliario es exigente, complejo y a menudo incomprendido, pero también profundamente gratificante. Desde guiar a los compradores a través de decisiones emocionales hasta ayudar a los vendedores a navegar un mercado competitivo, los agentes juegan un rol fundamental en una de las transacciones más grandes de la vida. Al entender sus responsabilidades—90 tareas para compradores, 90 para vendedores—y los desafíos que enfrentan, puedes apreciar mejor su dedicación. La próxima vez que trabajes con un agente, reconoce el arduo trabajo que realizan para hacer realidad tus sueños inmobiliarios.