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1er día acumule la urgencia de un primer trato: (Notas para los maestros: Urgencia para aprender creado)

Hola, sí, estoy buscando un condominio y ya estoy aprobado para un préstamo: ¿Entiendes estos términos?
Fha
Convencional
La esperanza
Restricciones de alquiler
Está bien alquilar
No hay compradores de Corp
75/15/10
Restricciones de asociación: puntajes de crédito / ingresos

Necesita tener los siguientes servicios:
Tenis
Servicio de lavandería in / out
Restricciones de Estacionamiento
Casa club
Golf
Membresía de equidad
Ayudante de cámara

Qué son:
Arrendamientos de tierras
Cooperativas
SOH Salvar Nuestras Casas
Excepciones de impuestos
Calculadoras de impuestos

Ok, entonces es una compra de casa adosada:
La mayoría de los puntos anteriores y ahora necesita saber la diferencia entre Fee Simple y Condo Association

Bueno, vamos a hablar de la financiación, necesita saber algo.
¿Cuál es la diferencia entre una calificación previa, una aprobación previa y una aprobación DU?
¿Cuál es la diferencia entre FHA y Convencional?
FHA:
3.5% de pago inicial
Las puntuaciones de crédito tienen un umbral inferior
Más razones de perdón (Backend & Frontend)
Términos de refinanciación

Convencional
3% o más opciones de pago inicial
Más razones de perdón (Backend & Frontend)
Los términos de refinanciamiento son mejores
Umbral de crédito más alto

Aprendiendo el MLS y otras herramientas: IMAPP, RPR y más
(Board, RE-Hangout y BreakthoughBroker.com)
Estas son las cosas que necesitas saber
Diferentes páginas de búsqueda: Residencial, Mejoras comerciales, Terrenos comerciales, Alquiler residencial, Ingresos residenciales, Oficina, Agente y Búsqueda cruzada
Búsquedas guardadas
Búsquedas de correo electrónico automático
Búsquedas de mapas y capas
DOM
Historia de la propiedad
Condiciones
Características, comodidades e información del edificio

Learning Dotloop: esta es una herramienta en la que debes navegar para aprender.
No hay “Lo haré cuando lo necesite.
Abriendo un Loop con la MLS o desde la MLS
Adición de documentos desde una plantilla, navegación o correo electrónico
Escribiendo un contrato en Dotloop (los contratos de aprendizaje son una clase de la Junta ocasionalmente en casa)
Enviar un contrato para su revisión
Agregar cuadros iniciales, cuadros de firmas y compartir

¡Todo esto y ni siquiera ha aprendido a hablar con un comprador o un vendedor! Todo lo que acabas de leer es tu tarea. DEBES hacer los siguientes artículos antes de asistir al primer día de clase. Si no lo haces te quedarás atrás. Esto podría costarle comisiones valiosas, ya que puede tener que buscar ayuda de otro agente a un costo.

Tarea para el taller:
Encuentra tu casa o una casa que no está en la MLS
Use RPR o IMAPP para evaluar una propiedad y encontrar la información requerida para el listado. Escuelas, folio y legal.
Agregue el hogar a la MLS usando el número de folio para completar automáticamente. No envíe, simplemente siga validando y guardando hasta que haya finalizado o necesite ayuda para completar.
Abra un Dotloop Loop utilizando un listado MLS existente para que pueda completar automáticamente. Utilice IMAPP para obtener información. Escribe un contrato para la venta
Abra un Dotloop Loop y use un listado de alquiler existente para escribir un contrato para arrendar y arrendar
Descarga las siguientes aplicaciones a tu teléfono:
KVCORE, RPR, GoMLS, aplicación RWSF, CirclePix, Dotloop, anuncios de Facebook, páginas de Facebook, Messenger, WhatsApp, Instagram, OpCity, Showing Time, Ekey y nuestra aplicación.

Después de todo esto, ¡estarás listo para escribir un contrato! Aprendamos cómo hablar con un prospecto y convertirlo en un cliente.

El trato - El proceso - Los pasos

Cómo hablar con un comprador / arrendatario:
Compradores Lista de verificación de posibles preguntas DESCUBRIMIENTO

¿Quién se está moviendo en la propiedad?
Niños: Edad coches o escuelas importantes
Adultos: Automóviles o Camiones
Adultos Mayores: Dormitorios 1er piso

¿Cuánto tiempo has estado buscando? ¿Cuál es su marco de tiempo para mudarse?
Largo tiempo: ¿Qué crees que es que no has encontrado nada?
Acabo de comenzar: Genial, asegurémonos de tener una buena experiencia
¿Has visto algo que te haya gustado?
¿Dónde vives ahora y qué te gustaría mejorar?
¿Necesitas vender?
¿Alquiler? ¿Cuánto estás pagando?

¿Estás trabajando con un agente de bienes raíces?
¿Qué te hizo llamarme hoy?
¿Estás contento con tu agente?
¿No están disponibles cuando estás?

¿Estás comprando en efectivo o financiación?
¿Has hablado con un prestamista?
¿Que dijeron?
¿Sacaron su crédito y vieron sus declaraciones de impuestos?
¿Estás listo para ver propiedades?